www.gg4001.com:买房时你会顺便买停车位吗

2018-1-5 10:46:00  来源:东楚晚报   我有话说 

  东楚网黄石新闻网(东楚晚报记者 廖星)随着汽车走入越来越多的家庭,买了新房,如何停车已经成为有车一族看房时关注的一个焦点。城市发展日新月异,如今在我市城区寻找一个离家近、遮风挡雨、安全方便的露天停车处越来越难,于是地下车位开始成为越来越多小区的标配。市民买房时要不要买车位?该如何挑选好的车位呢?

  地面停车越来越难
  不少我市车主反映,如今,车是越来越多,在市区找停车位是越来越难。“节假日去舅舅家吃顿饭,经常找不到停车位。”市民贺先生的舅舅住在黄石港某小区,小区门口附近的停车位常常爆满,小区保安通常不让业主之外的人把车停到院内,所以贺先生每次去舅舅家都要开车绕几圈才能找到停车位。
  家住武汉路的王先生表示,自家有一台车,前几年买房时没买停车位,因为当时觉得停车位好找,如今,每天下班回家都很难在附近找到位置停车。家住团城山杭州西路某小区的黄先生告诉记者,前几年小区附近空车位很多,停车很方便,现在回家晚一点就找不到车位,所以自己租了一个车位。据了解,小区里的停车位一般分为地面停车位和地下停车场车位两种,可以购买也可以租用。

  拥有车位好处多多
  相对于没有车位的车主停车难,拥有车位的车主觉得好处多多,尤其是地下停车场的车位备受车主青睐。第一,最直接的好处就是停车方便。市民陈先生表示,固定的车位让他回家停车时更加便利,无需到处找车位、抢车位,节省了不少时间。
  第二,车辆安全有保障。相比露天停放,固定车位安全系数高,车辆被划伤、刮蹭、恶意涂鸦的概率会小很多。此外,停靠在露天车位的车辆本身就是一个障碍物,在车辆拥挤的情况下,很有可能给行车和行人带来不便,还可能堵塞消防通道。
  第三,车位本身具有投资价值。当下,路面上规划的停车位有限,地下停车位也有规划上的限制。车位一方面有不小的升值空间,另一方面也可以转租收取租金。市民李先生家住团城山某小区,买房时顺便买了两个车位,自家常用一个,另一个车位就租给同一个小区的业主,每个月能收到两百元的租金。

  有条件最好买车位
  业内人士建议,有经济条件的市民最好买房时也买车位。据了解,我市停车位的价格在6万元至14万元不等,不同的小区差价较大。而停车位的月租金在一百多元至四百多元之间,从长远来看,买车位比租车位更划算。
  那么车位如何挑选呢?先看区域,处于城市核心区域的楼盘,其停车位的价格往往较高。随着停车位的需求的升高,处在城市核心区域的楼盘,面积往往不大,停车位数量更显不足。此外,核心区域的楼盘,停车位的利用率和租赁价值高,也就是说更容易获得租金收益。处在非核心区域的楼盘,由于入住率不高,停车位会相对较多。住在苏州路某小区的王女士表示,虽然家中有一台车,但是周边的几个小区的入住率不高,停车位好找,所以没买车位。
  再看车位供求关系,车位比不高,或者预期车位不够的小区具有较高的投资价值。目前,大多数市民购买停车位是为了使用,而停车位的价值主要是区域的供应量和需求量。停车位虽然租起来便宜,但在一些停车位紧张的小区,往往有价无市,想租租不到。另外,购买车位之前,还要了解车位价格是否合理,物业管理是否规范。

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